Een hoogte van de maandelijkse betaling die niet in overeenstemming is met de duidelijke regelgeving kan problematisch zijn voor zowel de huurder als de eigenaar. De juridische principes is duidelijk: een huurder heeft recht op een goed en geschikte woonruimte. Als de verhuurder niet voldoet aan zijn plicht om het pand in een aanvaardbare te houden